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深圳小区建设立体车库?业主有话说!

作者:亚美游戏 发布于:2020-06-17 18:42 点击量:

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  春节前夕我们报道了,位于龙华的书香门第上河坊小区,物管公司突然在小区内张贴公告,说公司“决定”在小区建设智能立体车库,来解决小区停车需求。看似一件为小区居民谋福利的好事儿,却遭到业主们的集体反对。业主们为什么会反对呢,另外,按照物管公司的计划,项目的建设期为三月到六月,如今,建设立体车库的计划有没有进展呢?

  业主们说,上个月的1号,小区物管公司突然张贴公告,说公司决定要在小区靠梅林关方向,建设一处智能立体车库,该车库规划12层,总高24.95米,规划车位624个。并称项目已经在相关部门完成了备案,按照规划流程,3月份到6月份完成建设。公告一出,立即引发了小区业主们的热议,经过多次交涉,业主与物管公司的关系也变得日益紧张。

  业主们认为,在小区建设立体车库,显然占用的是小区公共用地,物管公司在事先没有征求业主意见的情况下,就“先斩后奏”,拿到备案证了才向业主公示,完全无视全体业主的权利。

  业主们担心,如此大体量的立体车库,一旦建成,意味着600多辆车将集中在该区域进出,一方面会影响大家的采光、通风、占用公共空间、带来尾气污染等,另一方面随之而来的安全隐患也让大家担心。

  采访过程中,也有部分业主表达了不同意见。业主赵女士介绍,她在小区居住好几年了,但因为没有办到停车月卡,每天要缴纳停车费25块,对于她来说最迫切的问题,就是办理一张停车月卡。

  赵女士说,她家只有一台车,都没能办到停车月卡,每个月要比有月卡的业主多缴500多块的停车费。物管公司说要排队等候,而具体何时能排到,并没有一个时间表。

  记者了解到,书香门第上河坊目前共有1040户,车位总数在900个左右。至于到底有多少户有车,多少户持有停车月卡,物管公司并没有对外公布过。

  业主们表示,在小区的商业区域一带,就有不少车位被物管公司圈出来没有使用,还留出不少车位为外来车辆使用,临时停车收费标准也是一路上涨。

  今天,记者也再次来到了物管公司了解情况,但公司负责人以已经在上个月接受过记者的采访为由,拒绝了记者的采访。

  今天下午,记者也联系了民治街道办,工作人员介绍,目前街道办、社区工作站等已经介入,将在今天下午为双方搭建平台,看是否能够协商解决问题。那么,物业公司在没有经过业主同意的情况下,是否有权直接向相关部门申报后,在小区里建设立体车库呢?长期从事社区工作的范国振认为,物管公司的这一做法,显然没有摆正自己的位置。

  范国振认为,建设立体车库,确实是缓解停车紧张的有效解决途径。但因为立体车库的建设,牵涉到消防、环评、公共安全等方方面面,而且车库的建设必然占用到公共空间。必须通过召开业主大会,进行投票表决,尊重业主意见。

  范国振介绍,立体车库的建设原则上是优先服务于全体业主,车库建成后收益也应该归全体业主所有。至于小区到底有没有必要建设立体车库,需要物管公司对小区内的实际停车情况公开透明化,再组织全体业主民主表决。

  节目播出前,我们得到了最新消息,街道办召开协调会的最新结果是,物业公司表态,同意将于下周二提请撤销建设立体停车场的备案。

亚美游戏

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